Да. Граждане иностранных государств, не являющихся членами Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (GCC), имеют право приобретать недвижимость в Дубае в полную собственность в так называемых фрихолд-зонах. К ним относятся практически вся территория Дубая, включая такие популярные районы как Dubai Marina, The Palm Jumeirah, Jumeirah Lakes Towers, Downtown, Business Bay, Dubai Hills, и др.
Как можно сдавать недвижимость в аренду и какая средняя ожидаемая доходность от аренды?
Как правило, если владелец заключает договор на управление и сдачу в аренду своей недвижимости с профессиональной компанией, личное присутствие собственника в Дубае не требуется. Доход от аренды можно получать на любой зарубежный счет без привязки к наличию счета в местном банке Дубая.
При правильном выборе локации и проекта средняя доходность от сдачи в аренду составляет от 5 до 9% годовых в валюте.
В ОАЭ отсутствуют налоги на имущество и на доходы. Поэтому владение недвижимым имуществом в Дубае, равно как и получение дохода, не влечет никаких налоговых последствий для собственника в пределах юрисдикции ОАЭ*. Однако владелец недвижимости несет ответственность за надлежащее содержание недвижимости и обязан оплачивать расходы на ее эксплуатацию (service charges), которые устанавливаются обслуживающей компанией. Расходы зависят от класса дома и количества сервисов, варьируются в среднем от $33 до $144 за кв. м.
*Мы рекомендуем дополнительно проконсультироваться с налоговым специалистом относительно налоговой нагрузки в стране, где владелец недвижимости является налоговым резидентом.